朝阳宏运凤凰新城二期开发商有实力吗，宏运凤凰新城二期前景怎么样？宏运凤凰新城二期项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，宏运凤凰新城二期的开发商是产品比较可靠的质量保障。
（宏运凤凰新城二期实景图或效果图）
宏运凤凰新城二期开发商有实力吗
宏运凤凰新城二期开发商实力雄厚，可以选择，=557;项目概况=599;项目总建筑面积59.25万平，产品包括花园美墅（双拼）、亲邻美墅(联排)、多层、小高层和高层洋房，面积从64-300㎡。容积率1.48，绿化率35.4%。风水方面项目坐拥大凌河风景区，倾情打造超大规模高品质社区，引领的新城市生活。品牌开发商：宏运地产是宏运集团公司旗下支柱产业之一，宏运地产在沈阳、大连、朝阳、阜新、抚顺、铁岭、锦州几个主要城市开发地产项目十余个，并辅之运作成功多个大型商业项目。宏运地产走过20年品牌之路，形成了集项目开发、建筑施工、物业管理于一体的完整产业链，是全国消费者信赖的品质开发商。宏运凤凰新城项目，高品质的建筑和完美的园林展现填补了朝阳地区市场的空白。·自然环境依山而建，近水而居，朝阳市大凌河湿地公园，清新的自然环境让人心旷神怡。·超大规模开发：60万平大盘99栋住宅楼满足各式居住需求，5层欧式洋房，9层、11层小高层，18层中高层，27层观景高层，双拼别墅、联排别墅，4层洋房，6层电梯洋房。现房的好处1、即买即住，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。2、品质有保证，买得踏实，购买期房，看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话容易走眼，而对现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。3、避免纠纷，购房期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房延期、与当初设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现，正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。1.3项目区域简介项目所在双塔区是市政重点开发区域，未来将打造成朝阳的浦东。河东新城板块座落于著名的大凌河人文景观带东侧，凤凰山，麒麟山山脚下，地理位置得天独厚，依山傍水，自古以来就是人文气息浓厚的风水宝地。熟话说“良禽择木而栖”，我们项目在选址方面也是一样。依山傍水，凤凰山，是森林公园和国家AAA级景区，山体植被丰茂。是一个天然的大氧吧，能享受到远是市区十倍以上的负氧离子，带给您清新的空气。从项目出发，到凤凰山景区正门，仅仅需要您五**车程。大凌河，是朝阳市的母亲河，在大凌河的两岸，是斥巨资打造的大凌河绿化景观带以及辽西地区的湿地浅滩公园-大凌河滩地公园。在气候干燥、冬季风沙大的朝阳，空气湿润、气候宜人的水畔生态人居一直是住宅的。当初宏运集团董事长带风水大师至朝阳考察，在飞机上就看上了河东这块依山傍水好似神龙抬头之地，心驰神往。详细了解后不久我们宏运集团就斥巨资拿下朝阳这块具价值的风水宝地，旨打造全市大的滨河生态高档社区，也就是我们现在的凤凰新城。河东新城板块依靠四座新建大桥连接新老城区，依次是：新建的龙城大桥，连接新市，北侧的麒麟大桥，联通黄河路；中间的凌风大桥，通过新华路，三**就可以到达新华广场商业圈，距离火车站也仅3.5公里，为您的出行和购物提供直接的便利；南侧的珠江大桥，连通珠江路，到达兴隆大家庭仅三**路程。以大凌河为源，以凤凰山为背景，项目内的用地均向“河，山”做横向分割，使的地块都能便利地抵达大凌河边，为业主提供观水，亲水，游水的机会，使每一业主都能便利地有滨水和观山的双重景观。即提升了业主居住的生活品质，又能陶冶情操，使劳累了一天的您能更好的放松心情，享受自在的休闲时间。而该地段所独有的双核心规划，更是该区域的保证，和彰显您尊贵生活品质的有力佐证！1.5项目周边配套·医院：近院不临院，10**车程到达市二院，解放军医院，为您的人身安全保驾护航。朝阳市为了将河东板块打造成环境优雅，品味精良，佳人居的现代化新城区，改善城市的整体形象，顾加大了对河东板块的力度，周边的配套有：园区2000平双语幼儿园，2500㎡业主会所，另外如此纯熟配套必使居住在此区域的您感受凤凰新城-朝阳城中城的感觉，以及新，新朝阳的气息。·：，，及朝阳市省重点**-市一**等近在咫尺，为您的孩子铺就成才之路。·周边配套：国土大厦，广电大厦，工会大厦，交通大厦及市图书馆等机关单位的进驻更加诠释了居住区概念。·体育广场：市跳水游泳馆，市体育馆和市体育场，体育区的构建，既能推动城市的发展，还可以将体育健康的概念导入人们的生活。·风景名胜：凤凰山，是森林公园和国家AAA级景区，山体植被丰茂。是一个天然的大氧吧，大凌河，朝阳的母亲河，河岸两侧是天然的湿地公园，在这里您能享受到远是市区十倍以上的负氧离子，带给您清新的空气。
（宏运凤凰新城二期实景图或效果图）
宏运凤凰新城二期前景怎么样
宏运凤凰新城二期发展前景是比较好的，
房产知识：
开发商五证是什么意思？
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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